Prix du m² à
Santranges (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
560 €/m² 1 791 €/m²
Appartement
879 €/m²
879 €/m² 879 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Santranges baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 940 € en 2021 à 898 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait en 182e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Santranges est située dans le Cher. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 413 habitants. Au sein du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 133e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Santranges est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Santranges, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 898 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 469 à 1 824 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 10,91 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 378 euros à Santranges, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 189 €.
Loiret (45)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 858
Cher (18)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 054
Loiret (45)
1 220 €/m²
846 €/m²
3 143
Loiret (45)
1 216 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
1 020 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
1 326 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
1 155 €/m²
0 €/m²
685
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 413€
80 820€ d’achat
2 593€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Santranges, vous devez prévoir 83 413 € d'investissement, répartis entre 80 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 593 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 587 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 646 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 591€
80 820€ d’achat
6 771€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 87 591 euros, dont 80 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 771 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 646 € d'émoluments du notaire et 4 765 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Santranges. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Santranges, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Santranges baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 940 € en 2021 à 898 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait en 182e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec -4,47 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 17 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Santranges ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 16,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Santranges !