Prix du m² à
Subligny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Subligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 714 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Subligny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 142 € en 2018 à 1 434 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 6,86 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position parmi les localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Subligny dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 337 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 153e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Subligny avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de moins qu'en 2019).
Pour un emménagement en milieu d'année à Subligny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 197 euros, contre 394 € pour une année complète.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
1 401 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 139 €/m²
0 €/m²
492
Cher (18)
1 340 €/m²
783 €/m²
430
Cher (18)
1 020 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
342 €/m²
0 €/m²
713
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
103 271€
100 380€ d’achat
2 891€ de frais
À Subligny, vous devez compter 103 271 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 70 m². En plus des 100 380 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 891 €. Au sein de cette somme, 729 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 802 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
108 461€
100 380€ d’achat
8 081€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 108 461 euros, dont en moyenne 100 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 081 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 5 919 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 802 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à Subligny représentera une enveloppe d'environ 16 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Subligny, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 500 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Subligny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 142 € en 2018 à 1 434 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 6,86 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position parmi les localités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 4 dernières années à Subligny. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 25,57 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 20 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % des habitations, et qu'on remarquait 23,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Subligny sur le plan de l'investissement immobilier.