Prix du m² à
Sury-près-Léré (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sury-près-Léré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
920 €/m² 1 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sury-près-Léré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 020 €/m² en 2018 à 1 203 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 15,9 % depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Sury-près-Léré fait partie du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 662 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se classait ainsi en 84e position pour ce qui est de la population. Il y avait 78,9 % de propriétaires. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sury-près-Léré, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Sury-près-Léré, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 896 à 1 526 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 203 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 23,01 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 465 € à Sury-près-Léré. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 232 euros.
Cher (18)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 054
Nièvre (58)
1 158 €/m²
0 €/m²
842
Cher (18)
1 171 €/m²
5 194 €/m²
1 129
Nièvre (58)
855 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
953 €/m²
879 €/m²
414
Cher (18)
1 020 €/m²
0 €/m²
1 002
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 922€
144 360€ d’achat
3 562€ de frais
À Sury-près-Léré, vous devrez tabler sur 147 922 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 144 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 562 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 049 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 153 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 385€
144 360€ d’achat
11 025€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 155 385 euros. Aux 144 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 025 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 8 512 € d'impôts et 1 153 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sury-près-Léré. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sury-près-Léré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 020 €/m² en 2018 à 1 203 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 15,9 % depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -33,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 1 038 € à 1 203 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sury-près-Léré, sachez qu'en 2020, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sury-près-Léré.