Prix du m² à
Belleville-sur-Loire (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
760 €/m² 1 789 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belleville-sur-Loire n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 925 € en 2018 à 1 139 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 5,46 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Belleville-sur-Loire compte parmi les localités du département du Cher (18), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 986 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 57e position au sein des localités du département du Cher. On comptabilisait 57,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Belleville-sur-Loire est assez stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Belleville-sur-Loire, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 139 €, et pouvait fluctuer de 785 à 1 675 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 9,84 %.
Loiret (45)
1 235 €/m²
0 €/m²
1 858
Nièvre (58)
855 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
953 €/m²
879 €/m²
414
Cher (18)
1 020 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
1 155 €/m²
0 €/m²
685
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 434€
102 510€ d’achat
2 924€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Belleville-sur-Loire vous demandera un investissement total d'environ 105 434 € : 102 510 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 924 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 745 €, et les émoluments du notaire 819 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 733€
102 510€ d’achat
8 223€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 110 733 euros. Tablez en effet sur 102 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 223 €. Cette somme se partage en 819 € d'émoluments du notaire, 6 044 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Belleville-sur-Loire, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Belleville-sur-Loire, et 2 100 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Belleville-sur-Loire n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 925 € en 2018 à 1 139 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 5,46 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 080 € à 1 139 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 12 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belleville-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 42,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Belleville-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier !