Prix du m² à
Sury-ès-Bois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sury-ès-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
1 187 €/m² 1 488 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une diminution de 19,31 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 13,05 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sury-ès-Bois figurait à la 202e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Sury-ès-Bois compte parmi les localités du département du Cher. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 279 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position au sein du département du Cher. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Sury-ès-Bois. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Sury-ès-Bois s'élevait à 1 153 €/m², et pouvait osciller de 1 153 à 1 153 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 250 € en 2022 à 1 153 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 336 € d'impôts locaux à Sury-ès-Bois, ou un prorata temporis de 168 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
1 401 €/m²
0 €/m²
516
Loiret (45)
1 216 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
953 €/m²
879 €/m²
414
Cher (18)
1 020 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
2 304 €/m²
0 €/m²
77
Cher (18)
1 514 €/m²
0 €/m²
673
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
83 301€
80 710€ d’achat
2 591€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans le neuf à Sury-ès-Bois, vous devez prévoir un investissement total de 83 301 €, répartis entre 80 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 591 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 586 € de taxes et 645 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
87 474€
80 710€ d’achat
6 764€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 87 474 euros. Tablez en effet sur 80 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 764 euros. Au sein de cette somme, 645 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 759 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 3 pièces à Sury-ès-Bois. L'enveloppe ne devrait pas excéder 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 150 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Sury-ès-Bois, et 2 350 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une diminution de 19,31 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 13,05 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sury-ès-Bois figurait à la 202e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec 13,05 % de diminution.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sury-ès-Bois, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % des logements. En outre, les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sury-ès-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.