Prix du m² à
Boulleret (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulleret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
659 €/m² 1 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Boulleret repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 6,67 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 184e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Boulleret
Boulleret
Située dans le Cher (18), Boulleret est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 375 habitants. À l'échelle du département du Cher, cette localité figurait ainsi en 35e position en termes de population. On comptait 83,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Boulleret, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 673 à 1 327 €, et s'élevait en moyenne à 1 064 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,34 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 435 euros à Boulleret, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 217 €.
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
910
Nièvre (58)
1 134 €/m²
1 207 €/m²
10 388
Nièvre (58)
1 158 €/m²
0 €/m²
842
Cher (18)
1 171 €/m²
5 194 €/m²
1 129
Nièvre (58)
824 €/m²
0 €/m²
542
Cher (18)
1 340 €/m²
783 €/m²
430
Cher (18)
1 020 €/m²
0 €/m²
1 002
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 581€
95 760€ d’achat
2 821€ de frais
À Boulleret, vous devrez compter un investissement total de 98 581 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 95 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 821 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 696 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 765 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 531€
95 760€ d’achat
7 771€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 103 531 euros d'investissement. Prévoyez en effet 95 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 771 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 765 €, les impôts pour 5 646 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Boulleret nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Boulleret, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boulleret repart à la baisse. Le prix moyen a décru de 6,67 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 184e position parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec une inflation de 285,71 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 6,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Boulleret, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boulleret en termes d'investissement immobilier.