Prix du m² à
Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme-en-Sancerrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
457 €/m² 1 814 €/m²
Appartement
783 €/m²
783 €/m² 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemme-en-Sancerrois connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 863 € en 2021 à 875 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité se trouvait en 166e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sainte-Gemme-en-Sancerrois
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Localisée dans le département du Cher (18), Sainte-Gemme-en-Sancerrois compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 408 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 137e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Sainte-Gemme-en-Sancerrois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Sainte-Gemme-en-Sancerrois, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 783 €/m². Il oscillait entre 783 et 783 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 860 € en 2022 à 783 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 394 à 1 446 €. En moyenne, il s'élevait à 968 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 59,74 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 387 € à Sainte-Gemme-en-Sancerrois. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 193 euros.
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
910
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
1 382
Cher (18)
1 020 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
1 714 €/m²
0 €/m²
344
Cher (18)
342 €/m²
0 €/m²
713
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Gemme-en-Sancerrois nécessite un investissement total d'environ 119 292 euros, incluant 116 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 132 €, qui se décomposent en 844 € d'impôts, 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
Tablez sur 125 297 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 116 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 9 137 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 928 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Sainte-Gemme-en-Sancerrois nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Sainte-Gemme-en-Sancerrois, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemme-en-Sancerrois connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 863 € en 2021 à 875 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette localité se trouvait en 166e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec 1,39 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et que 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Gemme-en-Sancerrois du point de vue de l'investissement immobilier.