Prix du m² à
Saissac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
833 €/m² 2 123 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saissac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une inflation de 699,38 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 5,06 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 213e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Saissac est située dans le département de l'Aude (11). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 919 habitants en 2020, ce qui la place en 80e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 55,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saissac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 287 €/m² à Saissac, et pouvait varier de 861 à 2 725 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 20,39 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 737 € à Saissac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 368 euros.
Tarn (81)
966 €/m²
0 €/m²
176
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
398
Aude (11)
1 815 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
1 394 €/m²
0 €/m²
315
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 816 €/m²
7 400 €/m²
517
Aude (11)
1 036 €/m²
0 €/m²
228
Tarn (81)
1 834 €/m²
1 226 €/m²
2 774
Aude (11)
2 378 €/m²
0 €/m²
264
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
92 824€
90 090€ d’achat
2 734€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Saissac s'élève à 92 824 € : 90 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 734 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 655 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 720 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
97 482€
90 090€ d’achat
7 392€ de frais
Tablez sur un investissement global de 97 482 euros pour acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont 90 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 392 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 312 € d'impôts et 720 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Saissac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 300 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Saissac, et 900 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saissac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une inflation de 699,38 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 5,06 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 213e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 225 € en 2021 à 1 287 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saissac, sachez qu'on notait 44,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saissac.