Prix du m² à
Les Cammazes (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cammazes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
969 €/m² 2 168 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Cammazes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,72 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 4,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position dans le département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Les Cammazes compte parmi les localités du département du Tarn. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 366 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 160e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 75 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable aux Cammazes.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Cammazes avaient un prix qui fluctuait de 983 à 2 161 €/m², et qui s'élevait à 1 355 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 54,86 %.
Aux Cammazes, les impôts locaux moyens étaient de 608 euros, soit un prorata de 304 € pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 260 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
1 587 €/m²
0 €/m²
274
Aude (11)
1 390 €/m²
1 000 €/m²
927
Tarn (81)
1 834 €/m²
1 226 €/m²
2 774
Aude (11)
1 414 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
2 378 €/m²
0 €/m²
264
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 441€
162 600€ d’achat
3 841€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Cammazes représente un investissement global d'environ 166 441 euros, incluant 162 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 841 euros, qui se divisent en 1 299 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 181 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 847€
162 600€ d’achat
12 247€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 174 847 euros : 162 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 247 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 299 € et les taxes pour 9 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison aux Cammazes, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour des Cammazes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Cammazes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 9,72 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 4,23 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position dans le département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec une croissance de 4,23 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier aux Cammazes, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des habitations, et qu'on remarquait 24,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité des Cammazes du point de vue de l'investissement immobilier !