Prix du m² à
Arfons (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arfons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
734 €/m² 1 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arfons se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 654 € en 2018 à 635 € en 2021, puis à 880 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Arfons compte parmi les localités du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 167 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 227e rang au sein des localités du département du Tarn. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Arfons. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Arfons, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 880 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 734 et 1 806 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 14,89 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 453 € à Arfons, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 226 euros.
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 080 €/m²
0 €/m²
615
Aude (11)
1 815 €/m²
0 €/m²
167
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
78
Tarn (81)
1 330 €/m²
0 €/m²
412
Tarn (81)
371 €/m²
0 €/m²
191
Aude (11)
1 816 €/m²
7 400 €/m²
517
Aude (11)
1 390 €/m²
1 000 €/m²
927
Tarn (81)
1 834 €/m²
1 226 €/m²
2 774
Tarn (81)
1 229 €/m²
0 €/m²
997
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 571€
105 600€ d’achat
2 971€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Arfons, vous devez tabler sur un investissement total de 108 571 euros, répartis entre 105 600 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 971 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 844 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 767 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 030€
105 600€ d’achat
8 430€ de frais
Vous devez compter 114 030 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 105 600 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 430 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 6 226 €, et les émoluments du notaire 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Arfons. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Arfons, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arfons se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 654 € en 2018 à 635 € en 2021, puis à 880 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 67e rang parmi les villes du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Arfons. Le prix moyen a augmenté de 38,58 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Arfons du point de vue de l'investissement immobilier !