Prix du m² à
Montolieu (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montolieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
884 €/m² 2 485 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montolieu chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 20,18 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 323e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Montolieu est située dans l'Aude. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 833 habitants, ce qui la place à la 89e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 67,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montolieu est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Montolieu variait de 910 à 2 473 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 317 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 40,97 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 088 euros à Montolieu, ou 544 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 903 €/m²
781 €/m²
1 553
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 855 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
722 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 336 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 816 €/m²
7 400 €/m²
517
Aude (11)
1 036 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
1 390 €/m²
1 000 €/m²
927
Aude (11)
2 019 €/m²
0 €/m²
939
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 811€
158 040€ d’achat
3 771€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montolieu s'élève à 161 811 €. Aux 158 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 771 euros. Ce montant se décompose en 1 263 € d'émoluments du notaire, 1 148 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 981€
158 040€ d’achat
11 941€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 169 981 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 158 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 941 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 263 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 319 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Montolieu. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Montolieu, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montolieu chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 20,18 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 323e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -20,18 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montolieu, sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 32,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Montolieu sur le plan de l'investissement immobilier.