Prix du m² à
Sorèze (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 834 €/m²
989 €/m² 2 600 €/m²
Appartement
1 226 €/m²
1 149 €/m² 1 407 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sorèze se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 1,5 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 220e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Sorèze fait partie de la région Occitanie. La localité comptabilisait 2 938 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 21e rang au sein du département du Tarn. Il y avait 67,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 78,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Sorèze. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sorèze, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 138 à 1 433 €/m². Elle s'élevait à 1 226 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 625 €/m² à 1 226 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 929 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 067 et 2 627 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 633 € en 2022 à 1 929 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 043 € à Sorèze. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 521 euros.
Tarn (81)
966 €/m²
0 €/m²
176
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
1 971 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 260 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
1 587 €/m²
0 €/m²
274
Tarn (81)
1 394 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Garonne (31)
1 974 €/m²
2 000 €/m²
9 546
Tarn (81)
371 €/m²
0 €/m²
191
Aude (11)
1 390 €/m²
1 000 €/m²
927
Haute-Garonne (31)
1 966 €/m²
0 €/m²
367
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Sorèze se chiffre autour de 236 371 €, incluant 231 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 891 euros, au sein desquels on retrouve 1 850 € d'émoluments du notaire, 1 682 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 248 338 euros : 231 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 858 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 850 €, et les taxes 13 649 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sorèze vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Sorèze. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sorèze se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 1,5 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 220e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec 1,5 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sorèze ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements en 2020, et que 32,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sorèze du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !