Prix du m² à
Villemagne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 347 €/m² 3 409 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 049 € en 2018 à 2 378 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 62,65 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de l'Aude, cette localité se plaçait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Villemagne est localisée dans l'Aude. Elle relève de la région Occitanie. Sa population était estimée à 247 habitants en 2020, ce qui la place en 195e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Villemagne avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Villemagne s'élevait à 2 378 €. Il oscillait entre 1 347 et 3 409 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 062 € en 2022 à 2 378 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Villemagne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 528 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
398
Tarn (81)
1 394 €/m²
0 €/m²
315
Aude (11)
1 390 €/m²
1 000 €/m²
927
Aude (11)
1 414 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
740 €/m²
0 €/m²
361
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 073€
285 360€ d’achat
5 713€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Villemagne est de 291 073 euros : 285 360 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 5 713 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 280 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 073 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 826€
285 360€ d’achat
20 466€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 305 826 euros. Ce chiffre inclut 285 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 466 euros. Cette somme se partage en 16 826 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 280 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Villemagne, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Villemagne. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 049 € en 2018 à 2 378 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 62,65 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de l'Aude, cette localité se plaçait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Villemagne. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 62,65 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Villemagne en termes d'investissement immobilier.