Prix du m² à
Saint-Martin-le-Vieil (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Vieil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
539 €/m² 1 721 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-le-Vieil se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 185 €/m² en 2018 à 1 422 €/m² en 2021, puis à 821 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 389e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Vieil est une municipalité du département de l'Aude, en Occitanie. On chiffrait à 212 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 208e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-le-Vieil. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Martin-le-Vieil avaient un prix qui variait de 535 à 1 884 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 821 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 19,51 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 952 € à Saint-Martin-le-Vieil. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 476 euros.
Aude (11)
1 903 €/m²
781 €/m²
1 553
Aude (11)
1 890 €/m²
3 884 €/m²
3 254
Aude (11)
1 169 €/m²
0 €/m²
331
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
398
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 271 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
1 390 €/m²
1 000 €/m²
927
Aude (11)
2 160 €/m²
4 574 €/m²
1 309
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 383€
98 520€ d’achat
2 863€ de frais
À Saint-Martin-le-Vieil, tablez sur un investissement total de 101 383 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 98 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 863 €, dont 716 € d'impôts, 787 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 476€
98 520€ d’achat
7 956€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 106 476 euros. Prévoyez en effet 98 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 956 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 809 € de taxes et 787 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-le-Vieil, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martin-le-Vieil se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 185 €/m² en 2018 à 1 422 €/m² en 2021, puis à 821 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait au 389e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 42,26 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-le-Vieil, sachez qu'on notait 19,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-le-Vieil sur le plan de l'investissement immobilier !