Prix du m² à
Lacombe (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
942 €/m² 1 965 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lacombe se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 767 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Lacombe fait partie du département de l'Aude. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 175 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 222e position parmi les localités du département de l'Aude. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Lacombe, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 928 à 1 915 €/m². Il était en moyenne de 1 767 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 016 € en 2022 à 1 767 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 585 € à Lacombe. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 292 euros.
Tarn (81)
966 €/m²
0 €/m²
176
Aude (11)
1 594 €/m²
0 €/m²
909
Aude (11)
953 €/m²
0 €/m²
447
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
78
Aude (11)
1 816 €/m²
7 400 €/m²
517
Aude (11)
1 390 €/m²
1 000 €/m²
927
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
126 937€
123 690€ d’achat
3 247€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 mètres carrés neuve à Lacombe, vous devrez tabler sur un investissement global de 126 937 euros : 123 690 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 247 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 988 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 899 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
133 331€
123 690€ d’achat
9 641€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 133 331 euros, comportant 123 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 641 euros, dont 7 293 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 988 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Lacombe. Ce chiffre pourrait atteindre 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 450 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Lacombe, et 2 500 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lacombe se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 176 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 767 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 973 € à 1 767 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lacombe ? Sachez qu'on observait 21,1 % de locataires en 2020, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lacombe.