Prix du m² à
Cenne-Monestiés (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cenne-Monestiés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
563 €/m² 1 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cenne-Monestiés s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 700 € en 2018 à 211 € en 2021, puis à 1 087 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Cenne-Monestiés est localisée dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 408 habitants. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 148e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cenne-Monestiés. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Cenne-Monestiés, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 087 €, et variait de 557 à 1 249 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,65 % entre 2022 et 2023.
À Cenne-Monestiés, la taxe foncière moyenne était de 681 €, soit un prorata de 340 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 169 €/m²
0 €/m²
331
Aude (11)
1 036 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
1 390 €/m²
1 000 €/m²
927
Aude (11)
2 378 €/m²
0 €/m²
264
Aude (11)
740 €/m²
0 €/m²
361
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 790€
130 440€ d’achat
3 350€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cenne-Monestiés nécessite un investissement global d'environ 133 790 euros : 130 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 350 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 042 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 948 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 533€
130 440€ d’achat
10 093€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 140 533 euros, comportant 130 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 093 euros, qui se divisent en 7 691 € d'impôts, 1 042 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cenne-Monestiés, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Cenne-Monestiés, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cenne-Monestiés s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 700 € en 2018 à 211 € en 2021, puis à 1 087 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte progression, avec 415,17 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cenne-Monestiés, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 23,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cenne-Monestiés, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !