Prix du m² à
Sainte-Maure-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Maure-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
995 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
979 €/m²
792 €/m² 1 165 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 514 € en 2021 à 1 322 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 209e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Sainte-Maure-de-Touraine est une localité du département de l'Indre-et-Loire, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 4 147 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 26e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. 65,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 81,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Maure-de-Touraine. Sur 2022, on recense 47 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine pouvait varier de 819 à 1 991 €/m². En moyenne, il atteignait 1 114 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 289 €/m² en 2022 à 1 114 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 530 €. Il oscillait entre 960 et 2 450 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 930 € en 2022 à 1 530 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 860 € à Sainte-Maure-de-Touraine. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 430 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 195 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
2 660 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
2 134 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 206
Indre-et-Loire (37)
1 683 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 668 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
1 056 €/m²
0 €/m²
643
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 161€
137 700€ d’achat
3 461€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Sainte-Maure-de-Touraine est de 141 161 euros. Prévoyez en effet 137 700 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 461 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 100 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 001 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 279€
137 700€ d’achat
10 579€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 148 279 euros : 137 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 579 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 119 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 100 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Sainte-Maure-de-Touraine vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Sainte-Maure-de-Touraine, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 514 € en 2021 à 1 322 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 209e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 514 € en 2021 à 1 322 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec une inflation de 14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 18 % des habitations, et qu'on comptait 34,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sainte-Maure-de-Touraine en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !