Prix du m² à
Pouzay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 220 €/m² 1 892 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouzay baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 2,41 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Pouzay compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 900 habitants en 2020. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc au 119e rang en termes de population. On comptabilisait 71,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,5 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Pouzay avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Pouzay s'élevait à 1 500 €/m², et fluctuait entre 1 063 et 1 897 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 27,61 %.
À Pouzay, la taxe foncière moyenne atteignait 434 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 217 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 134 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
1 360 €/m²
0 €/m²
543
Indre-et-Loire (37)
1 385 €/m²
0 €/m²
822
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 206
Indre-et-Loire (37)
1 724 €/m²
0 €/m²
650
Indre-et-Loire (37)
1 086 €/m²
0 €/m²
486
Indre-et-Loire (37)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 617 €/m²
979 €/m²
4 351
Indre-et-Loire (37)
1 536 €/m²
0 €/m²
320
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
À Pouzay, vous devrez prévoir 138 420 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Tablez en effet sur 135 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 420 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 079 € d'émoluments du notaire et 981 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 145 399 euros : 135 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 399 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 960 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 079 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Pouzay ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Pouzay, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouzay baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 2,41 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, avec -2,41 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pouzay, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des habitations. En outre, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Pouzay en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !