Prix du m² à
Le Louroux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Louroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 660 €/m²
2 390 €/m² 2 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Louroux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 811 €/m² en 2018 à 2 660 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 42,93 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 36e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Le Louroux relève de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 527 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 169e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 86,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier lourousien subit un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 660 € au Louroux, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 390 et 2 838 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin au Louroux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 euros, contre 471 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 195 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
1 883 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
196
Indre-et-Loire (37)
1 668 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
1 617 €/m²
979 €/m²
4 351
Indre-et-Loire (37)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 403
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 430€
319 200€ d’achat
6 230€ de frais
Au Louroux, prévoyez 325 430 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 319 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 230 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 319 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 550 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 931€
319 200€ d’achat
22 731€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 341 931 euros. Ce chiffre inclut 319 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 731 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 550 € et les taxes pour 18 821 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison au Louroux vont nécessiter une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance du Louroux, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Louroux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 811 €/m² en 2018 à 2 660 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 42,93 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 36e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 au Louroux. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 42,93 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la ville ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité du Louroux sur le plan de l'investissement immobilier.