Prix du m² à
Maillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 629 €/m² 2 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Maillé poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 569 € en 2018 à 2 134 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 43,03 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Maillé se trouve en Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 563 habitants en 2020, ce qui la place au 160e rang dans le département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Maillé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Maillé, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 134 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 629 à 2 163 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 064 € en 2022 à 2 134 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Maillé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 €, contre 448 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 074
Indre-et-Loire (37)
1 385 €/m²
0 €/m²
822
Indre-et-Loire (37)
1 683 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 617 €/m²
979 €/m²
4 351
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 350€
192 060€ d’achat
4 290€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Maillé, tablez sur 196 350 euros d'investissement. Ce montant comprend 192 060 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 290 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 535 € de cette somme, les impôts 1 395 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 279€
192 060€ d’achat
14 219€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 206 279 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 192 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 219 euros. Cette somme se divise en 11 324 € de taxes, 1 535 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Maillé a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Maillé, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillé poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 569 € en 2018 à 2 134 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 43,03 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 35e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Maillé. Le loyer moyen au m² s'est accru de 80 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 43,03 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maillé.