Prix du m² à
Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
1 199 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 624 €/m² en 2018 à 1 928 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 12,09 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 92e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Sainte-Catherine-de-Fierbois dépend de l'Indre-et-Loire (37), et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 785 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 130e position dans le département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Catherine-de-Fierbois subit un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 928 €/m² à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Il fluctuait de 1 202 à 2 357 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 26,84 % depuis 2022.
À Sainte-Catherine-de-Fierbois, le montant moyen des impôts locaux atteignait 509 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 254 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 660 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
1 883 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
2 065 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 617 €/m²
979 €/m²
4 351
Indre-et-Loire (37)
2 365 €/m²
0 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
1 717 €/m²
0 €/m²
995
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 250€
231 360€ d’achat
4 890€ de frais
À Sainte-Catherine-de-Fierbois, comptez 236 250 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 231 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 890 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 849 € d'émoluments du notaire et 1 681 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 210€
231 360€ d’achat
16 850€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 248 210 euros : 231 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 850 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 849 €, les taxes pour 13 642 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Sainte-Catherine-de-Fierbois, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 624 €/m² en 2018 à 1 928 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 12,09 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 92e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Le loyer moyen a augmenté de 66,67 %, pendant que le prix moyen passait de 1 720 €/m² à 1 928 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des domiciles, et qu'il y avait 20,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Catherine-de-Fierbois.