Prix du m² à
Noyant-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyant-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
909 €/m² 2 103 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Noyant-de-Touraine se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 4,78 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Noyant-de-Touraine est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 1 179 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 98e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons constituaient 96,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Noyant-de-Touraine est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Noyant-de-Touraine, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 886 à 2 069 €/m², et qui était de 1 574 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 013 € en 2022 à 1 574 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 673 € à Noyant-de-Touraine. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 336 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 683 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 617 €/m²
979 €/m²
4 351
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 181€
141 660€ d’achat
3 521€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² à Noyant-de-Touraine est de 145 181 euros : 141 660 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 521 €. Les taxes constituent 1 029 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 132 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 505€
141 660€ d’achat
10 845€ de frais
Comptez 152 505 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 141 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 845 euros, dont 8 353 € d'impôts, 1 132 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Noyant-de-Touraine ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Noyant-de-Touraine, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyant-de-Touraine se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 4,78 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, avec 4,78 % de diminution depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Noyant-de-Touraine ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,9 % de locataires, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Noyant-de-Touraine sur le plan de l'investissement immobilier.