Prix du m² à
Sepmes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sepmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
947 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sepmes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -28,09 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 246e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Sepmes est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 609 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait ainsi la 155e position concernant la population. Il y avait 64 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sepmes. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sepmes était en moyenne de 1 047 €. Il pouvait varier de 921 à 1 512 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 125 € à 1 047 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 537 € à Sepmes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 268 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 195 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
1 454 €/m²
0 €/m²
273
Indre-et-Loire (37)
1 407 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
243
Indre-et-Loire (37)
1 617 €/m²
979 €/m²
4 351
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 917€
125 640€ d’achat
3 277€ de frais
À Sepmes, prévoyez 128 917 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 125 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 277 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 004 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 913 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 412€
125 640€ d’achat
9 772€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 135 412 euros : 125 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 772 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 408 €, et les émoluments du notaire 1 004 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sepmes ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Sepmes, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sepmes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -28,09 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 246e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 456 € en 2021 à 1 047 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 150 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sepmes, sachez qu'on remarquait 36 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sepmes, contactez dès à présent votre agence ORPI !