Prix du m² à
Saint-Sixte (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sixte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 533 €/m² 1 533 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 633 € en 2018 à 1 231 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -23,45 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Sixte figurait au 254e rang au sein des localités du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Sixte compte parmi les municipalités de la Loire (42). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 699 habitants, ce qui la place en 165e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 51 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier saint-sixtois est plutôt stable.
À Saint-Sixte, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 366 à 1 473 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 231 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 800 € en 2022 à 1 231 € en 2023.
À Saint-Sixte, le montant moyen de la taxe foncière était de 470 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 235 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
152
Loire (42)
1 538 €/m²
0 €/m²
563
Loire (42)
1 333 €/m²
1 200 €/m²
3 308
Loire (42)
1 591 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
223
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
155
Loire (42)
991 €/m²
0 €/m²
112
Loire (42)
950 €/m²
0 €/m²
384
Loire (42)
1 147 €/m²
1 538 €/m²
942
Loire (42)
504 €/m²
5 895 €/m²
242
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 334€
147 720€ d’achat
3 614€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Sixte nécessite un investissement global d'environ 151 334 euros, incluant en moyenne 147 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 614 euros. Les impôts constituent 1 073 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 180 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 970€
147 720€ d’achat
11 250€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 158 970 euros. Outre les 147 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 11 250 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 180 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 710 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Saint-Sixte, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Sixte. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 633 € en 2018 à 1 231 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -23,45 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Sixte figurait au 254e rang au sein des localités du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2 ans à Saint-Sixte. Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une chute de 23,45 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 14,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Sixte sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !