Prix du m² à
L'Hôpital-sous-Rochefort (42)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Hôpital-sous-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

991 €/m²

941 €/m² 1 041 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur L'Hôpital-sous-Rochefort Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de la Loire, L'Hôpital-sous-Rochefort fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 108 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc le 298e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 75,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    14%

    Propriétaire
    86%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à L'Hôpital-sous-Rochefort. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.

    En décembre 2023, à L'Hôpital-sous-Rochefort, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 929 et 929 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 929 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à L'Hôpital-sous-Rochefort, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 217 euros, contre 434 € pour une année complète.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    114 541€

    111 480€

    111 480€ d’achat
    3 061€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à L'Hôpital-sous-Rochefort s'élève à 114 541 euros, incluant 111 480 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 3 061 euros de frais de notaire, dont 810 € de taxes, 1 360 € de débours et 891 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    120 304€

    111 480€

    111 480€ d’achat
    8 824€ de frais

    Vous devez compter 120 304 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 111 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 824 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 573 €, les émoluments du notaire pour 891 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 434€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à L'Hôpital-sous-Rochefort. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de L'Hôpital-sous-Rochefort, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur L'Hôpital-sous-Rochefort ?

    Les prix de l'immobilier à L'Hôpital-sous-Rochefort diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,45 % sur les 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait au 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à L'Hôpital-sous-Rochefort ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un recul de 6,45 %.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à L'Hôpital-sous-Rochefort, sachez que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 24,6 % de locataires.

    Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de L'Hôpital-sous-Rochefort, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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