Prix du m² à
Saint-Laurent-Rochefort (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
504 €/m²
281 €/m² 727 €/m²
Appartement
5 895 €/m²
5 895 €/m² 5 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 793 € en 2018 à 504 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une diminution de 22,34 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Loire, Saint-Laurent-Rochefort occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire, Saint-Laurent-Rochefort fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 255 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 267e rang en termes de population. On notait 87,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Laurent-Rochefort pouvait fluctuer entre 281 et 727 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 504 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 333 € en 2022 à 504 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 390 euros à Saint-Laurent-Rochefort, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 195 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
152
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
155
Loire (42)
991 €/m²
0 €/m²
112
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
78
Loire (42)
615 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
269 €/m²
0 €/m²
291
Loire (42)
1 533 €/m²
0 €/m²
722
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
188
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
62 763€
60 480€ d’achat
2 283€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Laurent-Rochefort, vous devrez tabler sur 62 763 euros d'investissement, dont 60 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 283 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 483 € d'émoluments du notaire et 439 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 889€
60 480€ d’achat
5 409€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 65 889 euros. Comptez en effet 60 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 409 euros. Au sein de cette somme, 483 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 566 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-Rochefort. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Laurent-Rochefort, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 793 € en 2018 à 504 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une diminution de 22,34 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Loire, Saint-Laurent-Rochefort occupait la 251e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Saint-Laurent-Rochefort. Le loyer moyen a connu une réduction de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 649 €/m² à 504 €/m².
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,8 % des habitants. Par ailleurs, 3,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-Rochefort en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !