Prix du m² à
Débats-Rivière-d'Orpra (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Débats-Rivière-d'Orpra et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2022, avec -55,94 % en 4 ans, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 17,65 % entre 2021 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Loire, Débats-Rivière-d'Orpra occupait le 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,78 % sur 1 an.
Débats-Rivière-d'Orpra compte parmi les municipalités du département de la Loire (42). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 160 habitants en 2020, ce qui la place en 286e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les maisons constituaient 92 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Débats-Rivière-d'Orpra est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Débats-Rivière-d'Orpra, la taxe foncière moyenne était de 485 euros, soit un prorata de 242 € si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
991 €/m²
0 €/m²
112
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
78
Loire (42)
1 147 €/m²
1 538 €/m²
942
Loire (42)
504 €/m²
5 895 €/m²
242
Loire (42)
1 533 €/m²
0 €/m²
722
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 213€
58 800€ d’achat
2 413€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Débats-Rivière-d'Orpra nécessite un investissement total d'environ 61 213 €, dont 58 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 413 euros, au sein desquels on retrouve 427 € de taxes, 1 360 € de débours et 626 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 253€
58 800€ d’achat
5 453€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 64 253 euros. Cette somme comporte 58 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 453 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 626 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 467 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Débats-Rivière-d'Orpra nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Débats-Rivière-d'Orpra, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2022, avec -55,94 % en 4 ans, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 17,65 % entre 2021 et 2022. Parmi les municipalités du département de la Loire, Débats-Rivière-d'Orpra occupait le 260e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,78 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 3 ans, passant de 595 €/m² en 2020 à 490 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Débats-Rivière-d'Orpra, sachez que les appartements constituaient en 2020 8 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 24,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Débats-Rivière-d'Orpra du point de vue de l'investissement immobilier !