Prix du m² à
Leigneux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leigneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
950 €/m²
708 €/m² 1 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 067 € en 2018 à 950 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec -5,57 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Loire, Leigneux occupait la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Boën-sur-Lignon, Leigneux est une localité de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 361 habitants en 2020, ce qui la place à la 243e position au sein des municipalités du département de la Loire. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Leigneux.
À Leigneux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 950 € en moyenne. Il pouvait varier entre 823 et 1 098 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 732 € en 2022 à 950 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Leigneux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 €, contre 579 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 333 €/m²
1 200 €/m²
3 308
Loire (42)
1 147 €/m²
1 538 €/m²
942
Loire (42)
1 533 €/m²
0 €/m²
722
Loire (42)
856 €/m²
0 €/m²
648
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 099€
114 000€ d’achat
3 099€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Leigneux représente un investissement global d'environ 117 099 €. Prévoyez en effet 114 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 099 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 911 € d'émoluments du notaire et 828 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 993€
114 000€ d’achat
8 993€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 122 993 euros, incluant 114 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 993 euros, au sein desquels on retrouve 6 722 € d'impôts, 911 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Leigneux représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Leigneux, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 067 € en 2018 à 950 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec -5,57 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Loire, Leigneux occupait la 203e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est réduit de 5,57 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Leigneux, sachez qu'on observait 23,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Leigneux sur le plan de l'investissement immobilier !