Prix du m² à
Sail-sous-Couzan (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sail-sous-Couzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
543 €/m² 1 698 €/m²
Appartement
1 538 €/m²
1 419 €/m² 1 761 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sail-sous-Couzan baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 480 € en 2021 à 1 349 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 157e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Boën-sur-Lignon, Sail-sous-Couzan relève du département de la Loire (42), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 987 habitants, ce qui la place à la 131e position au sein du département de la Loire. On comptait 77,7 % de propriétaires. 79,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sail-sous-Couzan connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Sail-sous-Couzan, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 106 et 1 733 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 463 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 6,55 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 236 €. Il fluctuait de 659 à 1 869 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 869 €/m² en 2022 à 1 236 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 590 euros à Sail-sous-Couzan. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 295 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
155
Loire (42)
950 €/m²
0 €/m²
384
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
78
Loire (42)
1 038 €/m²
0 €/m²
443
Loire (42)
1 533 €/m²
0 €/m²
722
Loire (42)
856 €/m²
0 €/m²
648
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sail-sous-Couzan vous demandera un investissement global d'environ 114 297 euros, dont 111 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 057 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 889 € d'émoluments du notaire et 808 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 048€
111 240€ d’achat
8 808€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 120 048 euros : 111 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 808 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 889 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 559 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sail-sous-Couzan. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sail-sous-Couzan, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sail-sous-Couzan baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 480 € en 2021 à 1 349 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 157e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,85 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sail-sous-Couzan, sachez qu'en 2020, il y avait 22,3 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 19,9 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Sail-sous-Couzan sur le plan de l'investissement immobilier.