Prix du m² à
Boën (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boën et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
599 €/m² 2 251 €/m²
Appartement
1 200 €/m²
795 €/m² 1 877 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boën-sur-Lignon se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 6,93 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Boën-sur-Lignon fait partie de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 3 025 habitants en 2020, ce qui la place au 45e rang parmi les localités du département de la Loire. On remarquait 56,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que l'immobilier boënnais est plutôt stable avec 43 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Boën-sur-Lignon, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 084 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 819 et 2 530 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 082 € en 2022 à 1 084 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 760 à 2 289 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 333 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 0,15 %.
Il fallait compter en moyenne 936 euros d'impôts locaux à Boën-sur-Lignon, ou un prorata de 468 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire (42)
1 538 €/m²
0 €/m²
563
Loire (42)
950 €/m²
0 €/m²
384
Loire (42)
1 533 €/m²
0 €/m²
722
Loire (42)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
856 €/m²
0 €/m²
648
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 160€
119 970€ d’achat
3 190€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Boën-sur-Lignon représente 123 160 €. Tablez en effet sur 119 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 190 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 959 €, et les taxes 872 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 362€
119 970€ d’achat
9 392€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 129 362 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 119 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 392 euros, qui se décomposent en 959 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 074 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Boën-sur-Lignon. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Boën-sur-Lignon. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boën-sur-Lignon se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 6,93 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position parmi les municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,93 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boën-sur-Lignon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 43,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 35,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Boën-sur-Lignon du point de vue de l'investissement immobilier.