Prix du m² à
Cezay (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cezay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 335 €/m² 2 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cezay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une croissance de 18,7 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Cezay est localisée dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 209 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 279e rang parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Cezay, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 904 €/m². Elle variait de 1 565 à 2 594 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 260 € en 2022 à 1 904 € en 2023.
À Cezay, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 386 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 193 euros si vous achetiez en juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
152
Loire (42)
1 591 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
2 195 €/m²
0 €/m²
194
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
984
Loire (42)
1 533 €/m²
0 €/m²
722
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 326€
228 480€ d’achat
4 846€ de frais
À Cezay, vous devrez compter un investissement global de 233 326 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 228 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 846 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 826 € d'émoluments du notaire et 1 660 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 137€
228 480€ d’achat
16 657€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 245 137 euros, répartis entre 228 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 657 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 826 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 472 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cezay, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Cezay, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cezay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une croissance de 18,7 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 604 €/m² à 1 904 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cezay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Cezay.