Prix du m² à
Arthun (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 169 €/m² 1 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arthun baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 095 € en 2021 à 1 538 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité se plaçait à la 257e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,24 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Boën-sur-Lignon, Arthun est une municipalité de la Loire (42), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 525 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 206e rang à l'échelle du département de la Loire. 85,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier arthunois est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 538 € à Arthun. Il oscillait entre 1 169 et 1 908 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 499 € à Arthun. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 249 euros.
Loire (42)
1 333 €/m²
1 200 €/m²
3 308
Loire (42)
1 591 €/m²
0 €/m²
535
Loire (42)
1 533 €/m²
0 €/m²
722
Loire (42)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
1 865 €/m²
0 €/m²
520
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
173 121€
169 180€ d’achat
3 941€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Arthun, vous devrez prévoir 173 121 € d'investissement. Ce montant inclut 169 180 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 941 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 352 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 229 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
181 867€
169 180€ d’achat
12 687€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces est de 181 867 euros, comportant 169 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 687 euros, qui se divisent en 9 975 € de taxes, 1 352 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Arthun représentera une enveloppe d'environ 132 000 €. Prévoyez plutôt 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Comptez 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Arthun, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arthun baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 095 € en 2021 à 1 538 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité se plaçait à la 257e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -26,59 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arthun, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Arthun du point de vue de l'investissement immobilier !