Prix du m² à
Saint-Priest-des-Champs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 582 €/m²
706 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-des-Champs poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 586 € en 2018 à 1 529 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 20,11 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 165e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Priest-des-Champs est localisée dans le Puy-de-Dôme, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 703 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 155e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier saint-priestois est en bonne santé. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Priest-des-Champs, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 529 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 960 et 2 490 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 52,29 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 465 € à Saint-Priest-des-Champs. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 232 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 616 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
730 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 590
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
1 032 €/m²
736 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
1 391 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
173
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 639€
183 480€ d’achat
4 159€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Priest-des-Champs représente un investissement global d'environ 187 639 €. Comptez en effet 183 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 159 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 466 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 333 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 125€
183 480€ d’achat
13 645€ de frais
Vous devez tabler sur 197 125 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 183 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 645 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 466 € d'émoluments du notaire et 10 819 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Priest-des-Champs vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Priest-des-Champs, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-des-Champs poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 586 € en 2018 à 1 529 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 20,11 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 165e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2023 à Saint-Priest-des-Champs. Le prix moyen au m² est passé de 554 € à 1 529 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % des habitations, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Priest-des-Champs.