Prix du m² à
Miremont (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
852 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Miremont grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 036 €/m² en 2018 à 834 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 82e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 70 m2
Miremont
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Miremont dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 292 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 288e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). 96,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Miremont avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Miremont, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 385 €. Il pouvait varier de 885 à 2 157 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 42,34 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 573 € à Miremont. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 286 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 616 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
1 493 €/m²
0 €/m²
621
Puy-de-Dôme (63)
595 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 590
Puy-de-Dôme (63)
918 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
272
Puy-de-Dôme (63)
1 582 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
541 €/m²
0 €/m²
319
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 096€
166 200€ d’achat
3 896€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Miremont s'élève à 170 096 euros, dont 166 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 896 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 208 € de taxes et 1 328 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 688€
166 200€ d’achat
12 488€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 178 688 euros : 166 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 488 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 800 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 328 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Miremont vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Miremont, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Miremont grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 036 €/m² en 2018 à 834 €/m² en 2021, puis à 1 385 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 82e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Miremont. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 66,07 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 71,43 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 14,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miremont.