Prix du m² à
Charensat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charensat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
211 €/m² 1 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charensat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 429 €/m² en 2018 à 1 198 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 118,61 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charensat
Charensat est localisée dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 480 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 216e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Charensat, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Charensat variait entre 211 et 1 570 €, et atteignait 1 198 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 496 € en 2022 à 1 198 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 393 euros d'impôts locaux à Charensat, ou un prorata de 196 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 616 €/m²
0 €/m²
333
Creuse (23)
701 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
402
Puy-de-Dôme (63)
730 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
714 €/m²
0 €/m²
449
Puy-de-Dôme (63)
682 €/m²
0 €/m²
103
Puy-de-Dôme (63)
1 582 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
494 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
541 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 313€
143 760€ d’achat
3 553€ de frais
À Charensat, tablez sur un investissement total de 147 313 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 143 760 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter 3 553 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 149 €, et les impôts 1 045 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 745€
143 760€ d’achat
10 985€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 154 745 euros : 143 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 985 euros. Au sein de ce montant, 1 149 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 477 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Charensat ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Charensat, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charensat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 429 €/m² en 2018 à 1 198 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 118,61 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 118,61 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Charensat, sachez qu'en 2020, il y avait 19,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Charensat en termes d'investissement immobilier.