Prix du m² à
Les Ancizes-Comps (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ancizes-Comps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
649 €/m² 1 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Ancizes-Comps se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 610 €/m² en 2021 à 1 388 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 319e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Ancizes-Comps
Les Ancizes-Comps
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Georges-de-Mons, Les Ancizes-Comps est située dans le Puy-de-Dôme, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 705 habitants en 2020, ce qui la place au 66e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. On comptait 75,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier des Ancizes-Comps est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Ancizes-Comps, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 388 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 596 à 1 855 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 125 € en 2022 à 1 388 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 983 euros aux Ancizes-Comps. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 491 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
1 058
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 998
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
272
Puy-de-Dôme (63)
1 582 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
173
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces aux Ancizes-Comps se chiffre autour de 128 186 € : 124 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 266 euros. Au sein de cette somme, 998 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 908 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
Prévoyez un investissement total de 134 644 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 124 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 9 724 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 998 €, et les impôts 7 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison aux Ancizes-Comps ont besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance des Ancizes-Comps, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Ancizes-Comps se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 610 €/m² en 2021 à 1 388 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 319e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 13,79 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Ancizes-Comps ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 13,8 % des habitations, et que 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière des Ancizes-Comps, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !