Prix du m² à
Saint-Julien-la-Geneste (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-la-Geneste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
1 336 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-la-Geneste ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 38,47 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 8,13 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 220e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Julien-la-Geneste se trouve dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 120 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 363e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Julien-la-Geneste avaient un prix au m² qui oscillait de 957 à 1 651 €. En moyenne, il était de 1 357 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 806 €/m² en 2022 à 1 357 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 330 euros à Saint-Julien-la-Geneste. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 165 €.
Puy-de-Dôme (63)
730 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
1 155 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
1 582 €/m²
0 €/m²
733
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 353€
122 130€ d’achat
3 223€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Julien-la-Geneste représente 125 353 euros, comprenant 122 130 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 223 €, dont 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 887 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 667€
122 130€ d’achat
9 537€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 131 667 euros : 122 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 537 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 976 € de cette somme, les taxes 7 201 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-la-Geneste vous reviendra à environ 44 100 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Julien-la-Geneste.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-la-Geneste ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 38,47 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 8,13 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 220e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une croissance de 33,33 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une hausse de 8,13 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-la-Geneste, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 15 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Julien-la-Geneste en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !