Prix du m² à
Saint-Gervais-d'Auvergne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
400 €/m² 1 608 €/m²
Appartement
736 €/m²
542 €/m² 931 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec 19,18 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins son recul tend à se modérer, avec une chute de 4,81 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, Saint-Gervais-d'Auvergne occupait le 395e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Gervais-d'Auvergne fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 239 habitants en 2020, ce qui la place au 94e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,3 %). Les maisons constituaient 81,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Gervais-d'Auvergne. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne avaient un prix qui pouvait osciller de 504 à 587 €/m², et qui était en moyenne de 545 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 979 €/m² en 2022 à 545 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 998 €, et celui-ci variait entre 462 et 1 407 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 51,21 %.
À Saint-Gervais-d'Auvergne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 668 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 334 euros si vous achetiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 570 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
1 353 €/m²
2 071 €/m²
299
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
2 307 €/m²
0 €/m²
267
Puy-de-Dôme (63)
1 582 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
832 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
173
Puy-de-Dôme (63)
1 058 €/m²
0 €/m²
342
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 550€
89 820€ d’achat
2 730€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Gervais-d'Auvergne se chiffre autour de 92 550 euros. Tablez en effet sur 89 820 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 730 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 718 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 653 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 194€
89 820€ d’achat
7 374€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 97 194 euros d'investissement : 89 820 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 374 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 718 €, et les taxes 5 296 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Gervais-d'Auvergne représentera un budget d'environ 44 100 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec 19,18 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins son recul tend à se modérer, avec une chute de 4,81 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, Saint-Gervais-d'Auvergne occupait le 395e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 810 €/m² en 2021 à 771 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 25 % de hausse.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 31,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 17 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-d'Auvergne.