Prix du m² à
Gouttières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouttières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
769 €/m² 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec une baisse de 13,6 % sur les 5 dernières années, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 5,06 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Gouttières occupait le 281e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Gouttières compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 326 habitants, ce qui la place en 270e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gouttières, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Gouttières, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 769 et 769 €/m², et s'élevait en moyenne à 769 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 2,53 % depuis 2022.
À Gouttières, les impôts locaux moyens étaient de 389 euros, soit un prorata de 194 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
443 €/m²
0 €/m²
209
Puy-de-Dôme (63)
1 032 €/m²
736 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
1 391 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
1 155 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
1 582 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
832 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
684 €/m²
0 €/m²
305
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
56 154€
53 830€ d’achat
2 324€ de frais
À Gouttières, vous devez tabler sur 56 154 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m². Ce montant comporte 53 830 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 324 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 391 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 573 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
58 937€
53 830€ d’achat
5 107€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 58 937 euros : 53 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 107 €. Au sein de ce chiffre, 573 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 174 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Gouttières. L'enveloppe pourrait se monter à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Gouttières, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec une baisse de 13,6 % sur les 5 dernières années, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 5,06 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Gouttières occupait le 281e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 890 € à 769 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gouttières, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,6 % de locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gouttières en termes d'investissement immobilier.