Prix du m² à
Biollet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biollet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
974 €/m² 2 259 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Biollet repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 726 €/m² en 2018 à 640 €/m² en 2021, puis à 948 €/m² en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Biollet est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 319 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 273e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Biollet est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Biollet pouvait varier entre 840 et 2 125 €/m². En moyenne, il s'élevait à 948 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 839 €/m² en 2022 à 948 €/m² en 2023.
À Biollet, la taxe foncière moyenne atteignait 429 €, soit un prorata de 214 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 198 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
730 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
1 582 €/m²
0 €/m²
733
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 982€
85 320€ d’achat
2 662€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Biollet, tablez sur un investissement global de 87 982 euros. En dehors des 85 320 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 2 662 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 620 €, les émoluments du notaire pour 682 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 392€
85 320€ d’achat
7 072€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 92 392 euros, répartis entre 85 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 072 euros. Les impôts constituent 5 031 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Biollet va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Biollet, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biollet repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 726 €/m² en 2018 à 640 €/m² en 2021, puis à 948 €/m² en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Biollet. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 48,12 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 19,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Biollet, contactez dès à présent votre agence ORPI !