Prix du m² à
Saint-Pierre-lès-Nemours (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-lès-Nemours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 461 €/m²
1 605 €/m² 3 478 €/m²
Appartement
3 356 €/m²
2 960 €/m² 4 517 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 38,05 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 26,44 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Terrain
590 m2
Saint-Pierre-lès-Nemours
Tout savoir sur Saint-Pierre-lès-Nemours Voir tous les biens vendus
Saint-Pierre-lès-Nemours relève de l'agglomération de Nemours. Elle est localisée en Seine-et-Marne, et est une municipalité de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 5 408 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 78,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-lès-Nemours connaît un ralentissement, avec sur 2022 65 biens vendus, soit -26,97 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 357 €/m² à Saint-Pierre-lès-Nemours. Il fluctuait de 2 989 à 4 737 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 6,13 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 602 et 3 585 €/m², et atteignait 2 419 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 320 €/m² en 2022 à 2 419 €/m² en 2023.
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le montant moyen des impôts locaux était de 1 322 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 661 €.
Seine-et-Marne (77)
2 247 €/m²
3 845 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
1 595 €/m²
0 €/m²
225
Seine-et-Marne (77)
2 435 €/m²
0 €/m²
844
Seine-et-Marne (77)
1 562 €/m²
0 €/m²
483
Seine-et-Marne (77)
2 934 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 608 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
2 458 €/m²
2 581 €/m²
2 007
Seine-et-Marne (77)
2 220 €/m²
2 882 €/m²
13 358
Seine-et-Marne (77)
2 496 €/m²
0 €/m²
264
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 068€
290 280€ d’achat
5 788€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 296 068 €, incluant en moyenne 290 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 788 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 109 €, les émoluments du notaire pour 2 319 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 075€
290 280€ d’achat
20 795€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 311 075 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 290 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 20 795 € de frais de notaire, qui se divisent en 17 116 € de taxes, 2 319 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-lès-Nemours ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Saint-Pierre-lès-Nemours, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 38,05 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 26,44 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 41e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 2 284 € à 2 888 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours, sachez qu'en 2020, 15,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 21,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pierre-lès-Nemours en termes d'investissement immobilier.