Prix du m² à
Grez-sur-Loing (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grez-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 934 €/m²
2 394 €/m² 3 563 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Grez-sur-Loing se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 861 €/m² en 2021 à 2 709 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 343e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Grez-sur-Loing compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 1 421 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 173e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 23 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Grez-sur-Loing.
En décembre 2023, à Grez-sur-Loing, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 606 et 2 606 €, et était en moyenne de 2 606 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 21,72 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 812 €/m², et pouvait osciller de 2 366 à 3 294 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 436 € en 2022 à 2 812 € en 2023.
À Grez-sur-Loing, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 298 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 649 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 459 €/m²
3 386 €/m²
2 767
Seine-et-Marne (77)
2 242 €/m²
2 212 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 608 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
2 458 €/m²
2 581 €/m²
2 007
Seine-et-Marne (77)
3 092 €/m²
0 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
2 461 €/m²
3 356 €/m²
5 490
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
740
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 948€
337 440€ d’achat
6 508€ de frais
À Grez-sur-Loing, vous devez compter 343 948 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 337 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 508 euros, qui se partagent en 2 452 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 696 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 393€
337 440€ d’achat
23 953€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 361 393 euros. Cette somme comporte 337 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 23 953 € de frais de notaire. Les impôts constituent 19 896 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 696 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 298€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Grez-sur-Loing ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Grez-sur-Loing. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grez-sur-Loing se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 861 €/m² en 2021 à 2 709 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 343e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un recul de 5,31 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 16 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Grez-sur-Loing ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Grez-sur-Loing.