Prix du m² à
Chevrainvilliers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevrainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 413 €/m² 2 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chevrainvilliers se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec + 54,04 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 35e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chevrainvilliers
Tout savoir sur Chevrainvilliers Voir tous les biens à vendre
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Chevrainvilliers est localisée dans la région d'Île-de-France. La localité recensait 255 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 419e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 95,5 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier capaivillarien est assez stable. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, à Chevrainvilliers, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 392 à 2 307 €, et était en moyenne de 1 736 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 612 € en 2022 à 1 736 € en 2023.
À Chevrainvilliers, les impôts locaux moyens atteignaient 649 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 324 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 070 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
110
Seine-et-Marne (77)
2 037 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 608 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
2 496 €/m²
0 €/m²
264
Seine-et-Marne (77)
2 461 €/m²
3 356 €/m²
5 490
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 858€
208 320€ d’achat
4 538€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chevrainvilliers nécessite un investissement total d'environ 212 858 € : 208 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 538 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 664 €, les impôts pour 1 514 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 628€
208 320€ d’achat
15 308€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 223 628 euros, dont 208 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 308 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 283 € de taxes et 1 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Chevrainvilliers. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Chevrainvilliers, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chevrainvilliers se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec + 54,04 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 35e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Chevrainvilliers. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 20 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 54,04 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 4,5 % de locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chevrainvilliers.