Prix du m² à
Montcourt-Fromonville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcourt-Fromonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 458 €/m²
1 942 €/m² 3 241 €/m²
Appartement
2 581 €/m²
2 046 €/m² 3 116 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montcourt-Fromonville repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,65 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 249e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Montcourt-Fromonville dépend de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 943 habitants. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 140e position en termes de population. 87,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Montcourt-Fromonville connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 20 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
À Montcourt-Fromonville, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 735 et 3 050 €/m², et qui atteignait 2 389 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 449 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 822 à 3 097 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 6,49 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 159 € à Montcourt-Fromonville, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 579 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 435 €/m²
0 €/m²
844
Seine-et-Marne (77)
2 934 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 242 €/m²
2 212 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 531 €/m²
0 €/m²
607
Seine-et-Marne (77)
2 461 €/m²
3 356 €/m²
5 490
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
225 133€
220 410€ d’achat
4 723€ de frais
À Montcourt-Fromonville, comptez un investissement global de 225 133 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comprend 220 410 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 723 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 601 €, et les émoluments du notaire 1 761 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
236 527€
220 410€ d’achat
16 117€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 236 527 euros d'investissement, dont 220 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 117 euros, au sein desquels on retrouve 1 761 € d'émoluments du notaire, 12 996 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Montcourt-Fromonville vous reviendra à environ 44 100 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Montcourt-Fromonville, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montcourt-Fromonville repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 4,65 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 249e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec une baisse de 4,65 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Montcourt-Fromonville, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montcourt-Fromonville, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !