Prix du m² à
Faÿ-lès-Nemours (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faÿ-lès-Nemours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
1 314 €/m² 2 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Faÿ-lès-Nemours se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une progression de 5,2 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 49e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Faÿ-lès-Nemours est une localité du département de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 497 habitants en 2020, ce qui la place à la 338e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). Les maisons représentaient 93 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier de Faÿ-lès-Nemours est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Faÿ-lès-Nemours, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 981 €. Il pouvait varier entre 1 518 et 2 654 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 28,43 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Faÿ-lès-Nemours, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 429 €, contre 858 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 070 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
2 247 €/m²
3 845 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
1 645 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Seine-et-Marne (77)
2 496 €/m²
0 €/m²
264
Seine-et-Marne (77)
2 461 €/m²
3 356 €/m²
5 490
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 707€
237 720€ d’achat
4 987€ de frais
À Faÿ-lès-Nemours, comptez 242 707 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 237 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 987 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 727 € d'impôts et 1 899 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 996€
237 720€ d’achat
17 276€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 254 996 euros, comprenant 237 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 276 euros, qui se partagent en 1 899 € d'émoluments du notaire, 14 017 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Faÿ-lès-Nemours vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Faÿ-lès-Nemours, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faÿ-lès-Nemours se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une progression de 5,2 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 49e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 18,18 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 5,2 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Faÿ-lès-Nemours ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Faÿ-lès-Nemours.