Prix du m² à
Larchant (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larchant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
2 055 €/m² 2 939 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Larchant poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 68,3 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 31,85 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 64e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,15 m2
Larchant
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Larchant dépend de la région Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 697 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 282e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Les maisons représentaient 92,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Larchant, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Larchant, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 782 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 2 044 et 3 309 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 10,58 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 852 euros à Larchant, ou 426 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 553 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
1 595 €/m²
0 €/m²
225
Seine-et-Marne (77)
2 934 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 037 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 072 €/m²
2 041 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 461 €/m²
3 356 €/m²
5 490
Seine-et-Marne (77)
2 627 €/m²
0 €/m²
740
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 293€
333 840€ d’achat
6 453€ de frais
À Larchant, vous devrez prévoir un investissement global de 340 293 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 333 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 453 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 667 €, les taxes pour 2 426 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 552€
333 840€ d’achat
23 712€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 357 552 euros d'investissement : 333 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 23 712 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 667 € de cette somme, les impôts 19 684 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Larchant vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Larchant, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larchant poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 68,3 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 31,85 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 64e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 2 110 € en 2021 à 2 782 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a chuté de 7,69 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Larchant, sachez qu'en 2020, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 5,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Larchant.