Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Maillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Maillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
556 €/m² 1 576 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 843 € en 2018 à 968 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 0,41 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-de-Maillé est une localité de la Vienne (86). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 885 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 106e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-de-Maillé puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Pierre-de-Maillé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 579 à 1 472 €/m², et qui était de 968 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 12,56 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 509 € à Saint-Pierre-de-Maillé. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 254 euros.
Vienne (86)
1 020 €/m²
0 €/m²
375
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
321
Vienne (86)
764 €/m²
0 €/m²
621
Indre (36)
619 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
533
Vienne (86)
978 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
849 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
935 €/m²
0 €/m²
634
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
À Saint-Pierre-de-Maillé, comptez 119 292 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 116 160 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 132 €. Les taxes constituent 844 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 928 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 125 297 euros, incluant 116 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 137 euros, dont 928 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 849 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-de-Maillé vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Pierre-de-Maillé, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 843 € en 2018 à 968 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 0,41 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 151e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, avec une hausse de 0,41 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-de-Maillé ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et que les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-de-Maillé, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !