Prix du m² à
La Bussière (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bussière poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 122,63 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 8,2 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 119e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
La Bussière est localisée dans le département de la Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 310 habitants en 2020, ce qui la place à la 201e position à l'échelle du département de la Vienne. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Bussière.
À La Bussière, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 623 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 623 et 1 623 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 700 € en 2022 à 1 623 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 399 euros à La Bussière, ou 199 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vienne (86)
764 €/m²
0 €/m²
621
Vienne (86)
978 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 422 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
1 061 €/m²
0 €/m²
883
Vienne (86)
880 €/m²
0 €/m²
875
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 658€
146 070€ d’achat
3 588€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à La Bussière est de 149 658 euros, répartis entre 146 070 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 588 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 167 €, et les impôts 1 061 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 210€
146 070€ d’achat
11 140€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 157 210 euros. Aux 146 070 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 11 140 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 167 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 613 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à La Bussière représentera un budget d'environ 108 000 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de La Bussière, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bussière poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 122,63 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 8,2 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 119e position au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 8,2 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Bussière, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Bussière en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !