Prix du m² à
Archigny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
571 €/m² 2 690 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Archigny baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2021, puis à 1 056 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 243e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Archigny compte parmi les localités du département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 063 habitants en 2020, ce qui la place au 88e rang au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Archigny. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Archigny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 056 €/m². Il variait entre 534 et 1 588 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 27,37 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Archigny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 euros, contre 552 € pour une année complète.
Vienne (86)
932 €/m²
0 €/m²
252
Vienne (86)
1 639 €/m²
1 605 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 959 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 376 €/m²
1 614 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 272 €/m²
0 €/m²
471
Vienne (86)
764 €/m²
0 €/m²
621
Vienne (86)
1 019 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
849 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
1 061 €/m²
0 €/m²
883
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
168
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 850€
95 040€ d’achat
2 810€ de frais
À Archigny, comptez 97 850 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 95 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 810 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 691 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 759 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 763€
95 040€ d’achat
7 723€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 102 763 euros, comprenant 95 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 723 €, au sein desquels on retrouve 5 604 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 759 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Archigny a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance d'Archigny, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Archigny baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 477 €/m² en 2021, puis à 1 056 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 243e position au sein du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Archigny. Le prix au m² moyen a chuté de 28,5 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une diminution de 14,29 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires, et que 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Archigny en termes d'investissement immobilier.