Prix du m² à
Pleumartin (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleumartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
849 €/m²
388 €/m² 1 328 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pleumartin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 043 € en 2018 à 1 133 € en 2021, puis à 801 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pleumartin
Pleumartin est une localité du département de la Vienne, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 203 habitants. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc la 74e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). 92,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pleumartin, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Pleumartin, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 801 € en décembre 2023. Il oscillait entre 401 et 1 367 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 007 €/m² en 2022 à 801 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 589 euros à Pleumartin, ou 294 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 272 €/m²
0 €/m²
471
Vienne (86)
1 254 €/m²
1 585 €/m²
1 551
Vienne (86)
1 194 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 061 €/m²
0 €/m²
883
Vienne (86)
935 €/m²
0 €/m²
634
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 550€
72 090€ d’achat
2 460€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Pleumartin s'élève à 74 550 euros. En plus des 72 090 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 2 460 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 576 € d'émoluments du notaire, 524 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 277€
72 090€ d’achat
6 187€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 78 277 euros, dont 72 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 187 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 251 € de taxes et 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Pleumartin, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Pleumartin, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleumartin baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 043 € en 2018 à 1 133 € en 2021, puis à 801 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 29,3 % de réduction.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Pleumartin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,1 % des logements. De plus, on comptabilisait 29,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pleumartin.